L’assurance emprunteur du prêt immobilier

assurance emprunteur

L’ assurance emprunteur est quasiment systématiquement exigée pour un prêt immobilier

L’assurance emprunteur, parfois également dénommée assurance de prêt, est souscrite par la personne qui contracte un emprunt (ou les personnes, dans le cas d’un emprunt conjoint) et permet de protéger le prêteur (généralement une banque) contre des cas de force majeure qui entraîneraient probablement une défaillance de l’emprunteur. L’assurance emprunteur n’est pas une obligation légale, mais en pratique elle est toujours exigée pour des montants importants, et en particulier pour un prêt immobilier.

Les garanties incluses dans l’assurance emprunteur sont variables. Elles incluent bien évidemment le décès de l’assuré (avec généralement une exclusion au moins temporaire pour les suicides, ainsi que pour les décès liés à des maladies déjà connues lors de la signature). Elles peuvent également prévoir la prise en charge pendant un certain temps des mensualités du prêt immobilier en cas de maladie grave, d’invalidité ou de chômage. Lors de la souscription par un couple (dans le cas d’un achat conjoint), les garanties peuvent porter de façon différenciée sur les deux membres du couple (le « chef de famille », dont les revenus et donc la contribution au remboursement sont plus importants, pourra être couvert à hauteur de plus de la moitié du prêt immobilier).

L’assurance emprunteur protège ainsi l’emprunteur, en permettant de continuer à rembourser son prêt immobilier même en cas d’accident de la vie et en évitant que la banque ne provoque la vente du bien en cours d’acquisition en faisant jouer son hypothèque.

L’ assurance emprunteur est un élément non négligeable dans le coût d’un prêt immobilier

L’assurance emprunteur a longtemps été négligée par les souscripteurs d’un prêt : son coût était jadis faible au regard des intérêts, et les banques imposaient systématiquement leur assurance maison, sans laisser à leurs clients la possibilité de négocier. La baisse des taux d’intérêt d’un prêt immobilier fait que désormais l’assurance emprunteur représente une part non négligeable du coût de l’emprunt.

La législation a d’autre part évolué, pour offrir une plus grande liberté au consommateur : celui-ci peut désormais librement changer d’assurance emprunteur durant la première année de son prêt immobilier, du moment que la nouvelle assurance offre des garanties équivalentes. Compte tenu de la cherté des assurances proposées par les banques, cela représente un potentiel d’économie non négligeable !
N’hésitez donc pas à faire baisser le coût de votre prêt immobilier en consultant notre annuaire pour trouver la meilleure assurance emprunteur !

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