Fonctionnement du plan épargne logement
Le plan épargne logement, ou PEL, est un produit bancaire qui génère des intérêts tout en permettant d’obtenir un prêt immobilier. Découvrez le fonctionnement du plan épargne logement.
Qu’est-ce que le plan épargne logement ?
Ce compte bancaire réglementé peut-être proposé par des établissements de crédit ayant passé préalablement une convention avec l’Etat. D’une durée minimale de souscription de 4 ans, le plan épargne logement peut-être conservé pendant 15 ans. A partir de 4 ans d’existence, il permet de demander un prêt épargne logement afin d’acquérir une résidence principale.
Toute personne mineure ou majeure peut être titulaire d’un plan épargne logement, à condition de ne pas déjà en posséder un. La somme minimale à verser lors de l’ouverture de ce produit bancaire s’élève à 225 euros. Ensuite, le titulaire s’engage à y verser régulièrement un minimum de 540 euros par an. Cette somme peut être atteinte par des versements de 45 euros par mois, de 135 euros par trimestre ou bien de 270 euros par semestre. Le plafond des versements ne devant pas dépasser 61 200 euros.
Enfin, deux règles à retenir. La première est qu’aucun retrait n’est possible sur le plan épargne logement. En effet, il entraînerait de suite la clôture du produit. La seconde est que toute fermeture avant deux années d’existence est pénalisée par une rémunération moindre.
Le fonctionnement du plan épargne logement
A l’ouverture du plan épargne logement un taux de rémunération est fixé. Ce dernier est fonction de la date à laquelle le produit a été souscrit. Par exemple, depuis le 1er août 2016 le taux est de 1 %. Alors que du 1er février 2016 au 31 juillet 2016, il était de 1.5 %. Ce qu’il faut savoir, c’est que les intérêts sont capitalisables. Cela signifie qu’au 31 décembre de chaque année, ils s’ajoutent au capital déjà épargné et génèrent ainsi des intérêts supplémentaires. Ces derniers sont exonérés d’impôts jusqu’à la veille de la 12e année d’existence du plan épargne logement. Chaque année les intérêts sont soumis aux prélèvements sociaux.
Lorsque le PEL a atteint ses 4 années d’existence, il peut être clôturé, poursuivit ou permettre l’obtention d’un prêt immobilier à un taux privilégié. Ce prêt peut vous permettre de financer l’achat ou la construction d’un logement neuf ou ancien qui deviendra votre résidence principale. Ou encore de financer des travaux dans cette habitation. Pour souscrire ou vous renseigner sur ce produit indispensable, n’hésitez pas à consulter l’annuaire du site.
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